Описание проекта товарищества
Форма организации общества – садоводческое некоммерческое товарищество. Товарищество зарегистрировано и поставлено на учёт как юридическое лицо, имеет Устав и действующие органы управления. Данная организационная форма позволяет участникам товарищества возводить на индивидуальных участках строения и хозяйственные постройки (ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан).
Общий проект садоводства утверждён, согласно законодательству дополнительных согласований индивидуальных проектов застройки и получения разрешений для начала строительства не требуется (п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ). Процедура оформления ввода в эксплуатацию уже построенного также не нужна, регистрация права производится по упрощенной схеме на основе декларации (ст. 25.3 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Территория садоводства в соответствие с проектом размежёвана, индивидуальные участки садоводов имеют полный пакет документов (кадастровые планы, свидетельства о собственности), участки общего пользования подготавливаются к передаче на баланс в СНТ «Береговое». Форма права – собственность, назначение – для размещения садоводческого некоммерческого товарищества. Размеры индивидуальных участков – от 10 до 35 соток.
На территории садоводства предусмотрены отводы для организации проездов (ширина 7 м), а также создания придорожных полос шириной в 4 м для организации движения пешеходов и размещения коммуникаций.
На общей территории зарезервировано место для строительства общественного здания, сторожки, предусмотрена стоянка на 40 мест для автомобилей. Для организации отдыха выделено место коллективной пляжной зоны непосредственно на берегу пр. М. Светлая, а также сооружения причала для лодок.
Технико-экономические показатели
| N | Наименование | m2 | % |
| 1 | Площадь отвода территории, м2. в т.ч. площадь участков частной застройки, площадь общественного назначения, м2 Площадь благоустройства прилегающей территории для общественного назначения, м2 |
157383 114289 50230 8774 |
100 |
| Итого: | 166157 | ||
| 2 | Площадь застройки жилых домов индивидуальных застройщиков, м2. Площадь застройки зданий общественного назначения, м2 |
7344 307.49 |
5 |
| Итого: | 7651.49 | ||
| 3 | Площадь покрытий жилых домов индивидуальных застройщиков, м2. Площадь покрытий общественного назначения, м2 |
1850 19966 |
13 |
| Итого: | 21816 | ||
| 4 | Площадь зеленой зоны, в т.ч.: площадь зеленой зоны жилых домов индивидуальных застройщиков, м2 площадь зеленой зоны общественного назначения и прилегающей территории, м2 в т.ч. устройство обыкновенного газона |
136689.51 105095 38730.51 6720 |
82 |
|
|
Всего 157383 м2, в т.ч.: |